Aspectos destacados de este préstamo

• Ideal para:

  • Inversores inmobiliarios que buscan financiación sin necesidad de presentar documentación que acredite sus ingresos.

  • Gestores de cartera centrados en el flujo de caja de alquiler

  • Prestatarios autónomos con estructuras fiscales complejas

  • Inversores que pasan de préstamos a corto plazo o préstamos puente a préstamos a corto plazo.
    

• Método de calificación:

  • Basado en el flujo de efectivo de la propiedad y el índice de cobertura del servicio de la deuda.

  • Se acepta el alquiler estimado de mercado o los ingresos reales por arrendamiento.

  • No se requiere verificación de ingresos personales ni de empleo.

  • Unas sólidas reservas y una buena posición patrimonial pueden fortalecer las aprobaciones.
    

• Requisitos de puntaje crediticio:

  • Normalmente, 620+ como pauta mínima.

  • Precios más ventajosos disponibles para perfiles crediticios más altos.

  • Se tendrá en cuenta el historial crediticio y la experiencia en inversiones.

  • Un menor apalancamiento puede permitir flexibilidad.
    

• Relación préstamo-valor (LTV):

  • Hasta un 80 por ciento de apalancamiento estándar

  • Opciones de LTV reducidas para mejorar los precios.

  • Refinanciamiento con retiro de efectivo disponible según el rendimiento de la propiedad.

  • Es posible que existan estructuras de financiación a nivel de cartera.
    

• Estructura del préstamo:

  • Opciones de tasa fija a 30 años disponibles

  • Opciones de pago solo de intereses para prestatarios calificados.

  • Financiación predecible a largo plazo para activos de alquiler.

  • Admite tanto escenarios de compra como de refinanciación.
    

• Usos admisibles:

  • Adquisición de propiedades residenciales de inversión

  • Refinanciamiento de tasa y plazo

  • Refinanciación con retiro de efectivo para reinversión o liquidez.

  • Financiamiento estabilizado para propiedades de alquiler
    

Beneficios adicionales del programa

• No se requiere verificación de ingresos personales.

• Suscripción simplificada centrada en el rendimiento de la propiedad

• Respalda el rápido crecimiento de la cartera y las estrategias de escalabilidad.

• La financiación a largo plazo con tipo fijo mejora la previsibilidad del flujo de caja.

• Estrategia de salida ideal de los préstamos de inversión a corto plazo

• Estructuras de propiedad flexibles, incluidas las LLC y las entidades.

• Una alternativa competitiva a las hipotecas tradicionales para inversores.

• Mejora la eficiencia del apalancamiento para inversores experimentados.

• Permite la calificación en función del potencial de alquiler del mercado.

• Ayuda a separar las finanzas personales de la actividad de inversión.