Aspectos destacados de este préstamo

• Ideal para:

  • Inversores inmobiliarios primerizos

  • Inversores y promotores inmobiliarios con experiencia

  • Inversores que necesitan acceso rápido al capital

  • Prestatarios con ingresos no tradicionales o complejos
    

• Requisitos de experiencia:

  • No se requiere experiencia previa en el sector inmobiliario.

  • Los inversores que se inician en la vida pueden optar a este programa.

  • Se ha considerado la sólida viabilidad del proyecto y la estrategia de salida.

  • Estructura de capacitación amigable para nuevos desarrolladores
    

• Requisitos de puntaje crediticio:

  • Normalmente, 620+ como pauta mínima.

  • Se revisan la solvencia crediticia y el historial de pagos recientes.

  • Las opciones de menor apalancamiento pueden permitir flexibilidad.

  • Es posible que existan programas para ciudadanos extranjeros.
    

• Montos de los préstamos:

  • Rango estándar de $250,000 a $5,000,000

  • Escalable para múltiples proyectos o carteras.

  • Adecuado para viviendas unifamiliares, pequeños edificios multifamiliares o desarrollos urbanísticos en terrenos baldíos.

  • Estructuras flexibles para inversores recurrentes
    

• Relación préstamo/costo (LTC):

  • Hasta un 92,5 por ciento en construcciones desde cero.

  • Hasta un 95 por ciento en proyectos de reforma y venta.

  • Hasta un 80 por ciento en escenarios de préstamos puente.

  • Un menor apalancamiento puede mejorar los precios y las condiciones.
    

• Estructura del término:

  • Condiciones estándar de 12 a 18 meses

  • Opciones de extensión disponibles

  • Estructura de pago de intereses únicamente

  • Sin penalizaciones por pago anticipado
    

Usos admisibles

• Proyectos de construcción residencial desde cero

• Adquisiciones y renovaciones para reforma y venta.

• Financiamiento puente para estabilización o reposicionamiento.

• Retirar efectivo para obtener capital para proyectos o liquidez de cartera.
  

Beneficios adicionales del programa

• Cierres rápidos para asegurar adquisiciones competitivas

• Suscripción basada en activos centrada en el potencial del proyecto

• Calendarios de desembolso flexibles para la financiación de la construcción

• Apoya las estrategias de valor añadido y de propiedades en dificultades.

• Permite a los inversores escalar rápidamente a través de múltiples acuerdos.

• Financiación a corto plazo diseñada para la ejecución de la estrategia de salida.

• Se reducen los requisitos de documentación para aprobaciones más rápidas.

• Solución ideal para acceder a alquileres a largo plazo o refinanciamiento.

• Ayuda a crear un historial que sirva de base para futuros proyectos de mayor envergadura.

• Una alternativa competitiva a los prestamistas privados o de alto riesgo.