Aspectos destacados de este préstamo

• Ideal para:

  • Prestatarios autónomos con estructuras de ingresos complejas

  • Inversores inmobiliarios que priorizan la velocidad y la flexibilidad.

  • Ciudadanos extranjeros sin historial crediticio ni de ingresos en EE. UU.

  • Prestatarios con un patrimonio considerable que buscan un proceso de evaluación crediticia simplificado.
    

• Relación préstamo-valor máxima (LTV):

  • Hasta un 70 por ciento de apalancamiento estándar

  • El vendedor permite el reembolso de los segundos hasta un 90 por ciento en las compras.

  • Opciones de LTV más bajas disponibles para mejorar los precios.

  • El apalancamiento conservador reduce los requisitos de documentación.
    

• Requisitos de puntaje crediticio:

  • Más de 650 puntos porcentuales, tarifa típica para prestatarios nacionales.

  • No se requiere historial crediticio en EE. UU. para los inversores extranjeros.

  • No se requiere puntaje crediticio para LTV del 50 por ciento o inferior.

  • Se pueden considerar referencias crediticias alternativas.
    

• Montos de los préstamos:

  • Rango estándar de $250,000 a $5,000,000

  • Posibilidad de obtener préstamos de mayor cuantía con un sólido respaldo financiero.

  • Adecuado para propiedades individuales o adquisiciones de cartera.

  • Estructuras flexibles para patrocinadores experimentados.
    

• Usos admisibles:

  • Compras de propiedades comerciales

  • Refinanciamiento de tasa y plazo

  • Refinanciación con retiro de efectivo para obtener liquidez o reinversión.

  • Propiedades de inversión y generadoras de ingresos
    

• Duración del programa:

  • Opciones de tasa fija a 30 años disponibles

  • Estructura de pago a largo plazo predecible

  • Estabiliza la planificación del flujo de caja

  • Reduce la exposición a la volatilidad de las tasas de interés.
    

Beneficios adicionales del programa

• Proceso de aprobación simplificado con documentación reducida

• Plazos de cierre más rápidos en comparación con la financiación convencional.

• Suscripción flexible centrada en el valor de los activos y el patrimonio neto.

• Solución puente ideal para estabilizar la documentación de ingresos.

• Una opción atractiva para estrategias de diversificación de cartera.

• Capacidad para calificar en función del rendimiento de la propiedad o las reservas.

• No se requiere análisis de la declaración de impuestos tradicional.

• Apoya tanto a inversores nacionales como internacionales.

• Una alternativa competitiva a la financiación con préstamos de alto riesgo.

• Mejora el poder adquisitivo en mercados de adquisición competitivos.