Aspectos destacados de este préstamo

• Ideal para:

  • Desarrolladores y operadores experimentados

  • Patrocinadores que buscan socios para empresas conjuntas o socios de capital preferente

  • Inversores que buscan el desarrollo o el reposicionamiento a gran escala.

  • Proyectos que requieren capital flexible más allá de la deuda senior.
    

• Participación de capital:

  • Aportación de capital de hasta el 90 por ciento del capital total del proyecto.

  • Admite estructuras de capital con alto apalancamiento.

  • Estructurado para complementar la financiación senior o mezzanine.

  • Mejora la viabilidad y la escalabilidad del proyecto.
    

• Cobertura geográfica:

  • Programas a nivel nacional en los principales mercados de EE. UU.

  • Acceso al capital en los mercados primarios, secundarios y de crecimiento.

  • Adecuado para estrategias inmobiliarias diversificadas.

  • Apoya proyectos institucionales y de mercado medio.
    

• Tipos de proyectos elegibles:

  • Desarrollo desde cero

  • Oportunidades de valor añadido y reposicionamiento

  • Reurbanización y reutilización adaptativa

  • Transacciones de capital preferente o de empresas conjuntas estructuradas
    

• Estructuras de asociación:

  • Sociedades de capital GP y LP

  • Modelos de participación de Co GP

  • Estructuras de capital de riesgo conjunto

  • Soluciones de capital estructurado y acciones preferentes
    

• Condiciones de inversión:

  • Periodos de tenencia típicos de 3 a 5 años

  • Flexibilidad total para la salida, alineada con el plan de negocios.

  • Estructuración caso por caso en materia de disposiciones sobre recurso y rendimiento

  • Diseño personalizado de la estructura de capital basado en el perfil de riesgo del proyecto.
    

• Tamaño del capital:

  • Capitalización del proyecto desde $2.000.000 hasta $50.000.000 o más.

  • Soluciones escalables para patrocinadores institucionales o especializados.

  • Capacidad para respaldar desarrollos multifase o con múltiples activos.

  • Acceso a diversas fuentes de capital y socios estratégicos.
    

Beneficios adicionales del programa

• Alinea los incentivos de inversores y desarrolladores a través de estructuras de asociación.

• Mejora la eficiencia del apalancamiento y reduce los requerimientos de efectivo del patrocinador.

• Admite estrategias complejas de desarrollo o reposicionamiento.

• Estructura flexible para satisfacer las necesidades específicas del proyecto.

• Acceso a conocimientos estratégicos y orientación a nivel institucional.

• Permite a los patrocinadores emprender proyectos más grandes o múltiples simultáneamente.

• Mejora la credibilidad del proyecto ante los prestamistas y las partes interesadas.

• Facilita las recapitalizaciones y la optimización del balance.

• Soluciones a medida en todos los principales sectores inmobiliarios comerciales.

• Diseñado para la creación de valor a largo plazo y el crecimiento de la cartera.